Anita van den Brandhof
VvE-specialist met bijna 20 jaar ervaring in professioneel VvE-beheer
Mijn naam is Anita van den Brandhof.
Al bijna twintig jaar ben ik werkzaam binnen het professionele VvE-beheer. In die periode heb ik voor uiteenlopende Verenigingen van Eigenaars gewerkt en dagelijks jaarrekeningen, begrotingen, MJOP's, verzekeringen, notulen en andere VvE-documentatie beoordeeld. Daarnaast heb ik honderden VvE-vergaderingen voorbereid, begeleid en genotuleerd.
Door deze praktijkervaring weet ik waar financiële, organisatorische en reglementaire aandachtspunten binnen een VvE kunnen ontstaan. Ook weet ik welke informatie voor appartementskopers van belang is om een goed beeld te krijgen van de vereniging waarvan zij lid worden.
Tijdens mijn werkzaamheden binnen het VvE-beheer zag ik regelmatig dat nieuwe appartementseigenaren pas na de aankoop ontdekten welke financiële en organisatorische gevolgen bepaalde besluiten, onderhoudsplannen of reserveringen konden hebben. Veel informatie is wel beschikbaar in de VvE-documentatie, maar voor kopers niet altijd eenvoudig te begrijpen of op waarde te schatten. Juist die ervaring vormde de aanleiding voor het opzetten van de VvE Koperscheck.
Regelmatig zag ik dat nieuwe appartementseigenaren pas tijdens hun eerste VvE-vergadering ontdekten welke financiële gevolgen bepaalde onderhoudsplannen, reserveringen of besluiten voor hen konden hebben.
Met de VvE Koperscheck beoordeel ik de beschikbare VvE-documentatie onafhankelijk en objectief. Daarbij kijk ik niet alleen naar de financiële positie van de VvE, maar ook naar de samenhang tussen begrotingen, reserveringen, onderhoudsplannen en besluitvorming binnen de vereniging.
Mijn doel is niet om te bepalen of u een appartement wel of niet moet kopen. Wel geef ik u inzicht in de informatie die voor toekomstige appartementseigenaren van belang kan zijn, zodat u beter geïnformeerd een aankoopbeslissing kunt nemen.
U ontvangt daarom geen standaard rapport, maar een onafhankelijke beoordeling van de beschikbare VvE-documentatie, opgesteld vanuit jarenlange ervaring binnen het VvE-beheer.